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 4 Familienhaus in Coswig Anhalt,  Villenstil 

Das gepflegte Objekt ist voll vermietet und kann sofort übernommen werden.  

Es befinden sich im Erdgeschoss je 2 Wohnungen mit Terrasse bzw Wintergarten und ebenfalls 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon.            Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat,Fliesen und Fußbodenbelag ausgestattet. Teilweise sind hochwertige Einbauküchen vorhanden. In einzelnen Wohnungen sind Kaminöfen eingebaut wurden.  

Die Fenster aller Wohnungen verfügen über Rollladen. Die Dacheindeckung wurde  1985 erneuert, in den Jahren 2000-2012 wurde die Immobilie weiter ausgebaut und grundsaniert, ebenfalls in diesen Jahren erfolgt die Modernisierung der Heizung.

Erdgeschoss   Wohnung 1= 42 ,0 m²
Erdgeschoss   Wohnung 2= 80,6 m²
Obergeschoss Wohnung 1= 62,9 m²
Obergeschoss Wohnung 2= 47,4 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr:  12.960,00 €   

Rendite ca. monatlich 700,00 €/ Jährlich 8.400,00 €    (bei einer Finanzierungsrate von 375,00 € mtl.) 

Gesamtwohnfläche: 232,90 m²

Grundstücksgröße: 940 m²

Kaufpreis: 146.000 €  

Energieverbrauchsausweis erstellt am 19.02.2016, BJ 1935 Modernisierung der Wärmeerzeuger 1999, Klasse E, Endenergiewert des Gebäudes 150,45 kwh(m²a) , Primärverbrauch des Gebäudes 165,49 kwh(m²a) 

 

 

Kaufpreis 146.000 €



12  Familienhaus in landschaftlich reizvoller Lage von 06868 Jeber Bergfrieden bei  Dessau

 

Alle  Wohnungen sind vermietet. Ein großzügiges, weitläufiges  Grundstück von 1959 m² gehört zum Objekt.   

Jede Wohnungen verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und  einen Balkon,

                                                                                                                                                                                               Wohnfläche:    ca. 692 m²             

Nutzfläche:    ca. 692 m²            

 Grundstücksfläche:    ca. 1.959 m²                           

Anzahl Badezimmer:     12                      

Anzahl Balkone/     12                     

Zustand:    Gepflegt                Baujahr:    1960      Energieeffizienzklasse:      C        Endenergiebedarf:     175   Wh/(m²*a)                                     

Energieausweis:    Energieverbrauchsausweis   Heizungsart:        Zentralheizung            Befeuerungsart:   Öl                 

Kaufpreis:                                                    325.000,00 €

Nettomieteinnahmen pro Jahr:                           36.339,00 €

Betriebskosten im Jahr                                     18770,88  € 

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis 425.000 €

 

 

    

 

2 getrennte Gewerbeflächen zum Kauf  in Bobbau

 Eine Gewerbeeinheit ist an ein Bestattungsinstitut vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist zur Zeit leerstehend.

Nutzflächen:

43 m²

95 m² 

                                                                                                                            

Mieteinnahmen pro Jahr zur Zeit  :                     5.700,00 €       bei Vollvermietung  ca.  8.100,00 €  

Betriebskosten ca  zur Zeit:                               1.320,00 €        bei Vollvermietung ca.  2.850,00 € 

Grundstück:     ca. 500,00 m²  

Baujahr:    1960                                                  Endenergieverbrauch:             260 kWh/(m²*a)              

Warmwasser enthalten,  

Energieausweis:    Energieverbrauchsausweis                                                                                                                                              Zentralheizung mit Gas  

Bei einem Kaufpreis von 49.000 € erzielen Sie eine Jahresrendite von ca. 5700,00 € 

   

            

 

 

Kaufpreis 49.000 €


1  

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Familienhaus in Wolfen, ruhige Wohnlage

Komplett saniertes Anlageobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein separat begehbarer Hof mit Garten, kleinem Teich und  ein Doppelcarport.  Es liegt uns kein Energiepass vor. 

Wohnfläche:    ca. 380 m²  

Grundstücksfläche:    ca. 780 m²
        

EG    : vermietet, Wohnfläche 145 m²  (Wohnung)
1. OG:  frei, Wohnfläche 130 m² (ehemals Gewerbe)
DG    : vermietet,  Wohnfläche  105 m² (Wohnung) 


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Kaltmieteinnahme z.Z. :    1.625,00 EUR
Finanzierungskosten: ca. 1.280,00 EUR

Rendite jährlich ca.:          4.140,00 EUR
 

Kaufpreis 265.000 €